三亿app官网2024南山·璞缦(售楼处)官方网站-南山·璞缦房产百科-上海房天下一系列新政利好的刺激下，这个“十一”假期上海楼市彻底被点燃了！各大售楼处都是人头攒动，火热爆棚！

　　见惯了市区10万+豪宅的“内卷”，没想到，南山璞缦竟然把嘉定的新房市场也“卷”到了天际！南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　就是这样一个4字头的新盘，竟然做到了同频豪宅的审美、圈层和尺度，活脱脱就是嘉定新房市场的“劳斯莱斯”，实在是太惊艳了！

　　无论是巴黎的香榭丽舍大街，纽约中央公园，还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市最顶配的产业资源、文化资源和交通资源，同时，也是这些世界名城的豪宅最为集中的地段！

　　而在嘉定，主轴只有一条：城中路-沪宜公路-嘉闵高架组成的烫金主轴。南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　在这里，就算是冬天的半夜12点，街上依旧会有不少还在营业的小餐厅，这是只有市区才能享受到的高阶烟火气。

　　还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史建筑和园林景观。南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　沉淀百年的历史文脉、高阶烟火气、高能级教育、医疗配套，就在业主的家门口。南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　远香湖CAZ是五个新城中目前仅有的官宣的中央活动区，定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　另外一方面，上海大学带来的老师、学生及职工、嘉定区政府及周边办公聚集的公务员、caz高能级产业带来的庞大高新高知高智人群，全部聚集于此。

　　南山璞缦这个超高品质封面住宅的出现，势必将吸引这些人群的偏爱，未来整个小区的居住圈层、居住氛围，堪称嘉定第一。

　　相比通过地铁导流刚需上车人口的项目来说，南山璞缦的居住圈层将更加高度统一。南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　9月13日，上海政府采购网发布《嘉定新城规划轨道交通线路车站布局与空间协同规划研究的公开招标公告》。

　　这条轨交大概率就是之前网传的嘉定快线了，目前的线路以及站点都未最终公示。南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　但按照之前的消息，这是一条从嘉定新城到上海市中心的轨交射线，南山璞缦项目附近，有概率会有站点的落地。

　　总结一下，从轨交、现有商业、高阶烟火气、未来产业、周边居住氛围、人口组成能级，任何一个方面来看，南山璞缦都是嘉定新城甚至全是同级别板块的TOP1。纯粹改善的海派大宅

　　如果您熟悉上海楼市，你就会发现：只有在豪宅市场中才会有“海派风格”，像市中心的弘安里、中海顺昌玖里..等亿级项目，都是海派风格。

　　第一，海派融合了中西方元素，不仅保留了传统中国建筑的精髓，还吸收了西方现代建筑的技术和设计。对于开发商和设计、建造团队的要求，极其苛刻。

　　而南山璞缦，在这样的市场背景下，为整个嘉定，甚至是整个上海非市区板块，带来了一座真正意义上的：海派大宅。

　　首先，诚邀HZS建筑设计、深圳奥雅景观设计、HWCD室内设计及深圳壹方空间设计等国内外一线豪宅的设计团队，为嘉高定新的品质封面。

　　在南山璞缦社区内，光是凭借这个拥有恒温泳池的下沉式庭院会所就能感受到开发商的诚意。南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。

　　业主们除了在这里健身，还能进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

　　就拿里面来说，社区立面提取市花白玉兰形意，建筑局部运用香槟金金属铝板，融入曲线圆弧元素，打造了全嘉定最美的城市天际线。

　　而整个社区的宽奢建设，更是运用到了大量的圆弧技法，这是豪宅才有的规制。南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　园林方面，南山璞缦汲取“当代景观之父”彼得沃克，线性公园及度假式酒店为灵感，匠作由“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的双轴景观动线。

　　代入州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定古今6景，萃取细节元素及专属色系，营造6大景观主题空间。

　　首批次均价约4.48万/㎡的新房，能拥有如此标准的配置，整个嘉定只要南山璞缦一个。南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　从格调、定位、风格、用料、宜居性、社区配套的丰富性..各个角度来看，南山璞缦都是嘉定主城的TOP1，甚至是整个嘉定的品质封面。

　　一旦步入二手，南山璞缦就是嘉定二手房市场的品质王者，掌握着整个区域的二手房定价权。主力建面约123-198㎡顶奢3-4房

　　整个嘉定目前还是以百平米左右3房为主力供应段，建面约120㎡以上的产品今年仅占比约24%，极度稀缺。

　　而整个嘉定主城目前以建面约123-198㎡顶奢3-4房为主的项目，只有南山璞缦一个。南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　加上之前提到的南山璞缦周边，有大量公务员、高级学府内的教师、学生、职工以及大量高端产业内的高新高知高智人才。

　　这样的社区，才能给业主更好的居住体验，才能给孩子更好的居住环境，才能给家里老人更宜居的居住氛围。

　　与现在轨交旁的一些以小户型为主，主力吸引刚需客户的项目相比，这是社区定位上的不同，也是未来居住氛围上的不同。

　　上车首选户型！建面约105㎡的房源，主力总价段约400万级，这个价位段能买到嘉定品质标杆，绝对的性价比。

　　改善宽奢3房！标准的长面宽、短进深户型，再加上大宽厅的设计，采光面非常出众。南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　另外，宽厅除了增加南向采光面外，还能作为一个灵动空间，不管是用作健身区域、瑜伽空间还是孩子的游玩天地，都是极佳的选择。

　　一步到位的宽奢4房！这是一个超大横厅的飞机户型，尺度感超强，餐厅甚至能放下一个8人桌，让一家人享受天伦。

　　终极改善的顶奢4房！极端宽奢的南北通透户型飞机户型，你能想象到的美好都能在这个户型中体验到。南山璞缦VIP Hotline:VIP Hotline

　　总结一下，经历过动荡之后你才能真正体会到一个头部地段+头部产品的新房，给你的笃定和安全感究竟有多重要，这是你始终屹立在同板块价值顶端的底气。

　　而对于追求居住、改善、配套、未来的购房者来说，南山璞缦不用多说，就是嘉定更具匠心、更具居住舒适度、更具审美和产品力的项目。

　　购房资格本地户籍：单身限购一套，家庭限购两套。非本地户籍：需要提供至少连续5年的社保或个税缴纳证明，并且已婚才能购买一套。限购政策上海实施严格的限购政策，以抑制投机性购房行为。特定区域如临港新片区可能有更宽松的购房条件。新房认购与摇号认购新房通常需要支付认筹金，金额不超过房源总价的10%。大筹和小筹的区别在于选房顺序，大筹先选，然后是小筹。认筹早晚不影响摇号概率，所有符合条件的购房者通过公证处组织的摇号来决定选房顺序。政策首套房首付比例较低，二套房则较高。商业和公积金都有各自的条件和限制。税费契税：首套房根据面积不同有所减免；二套房则需全额支付。增值税：对于不满两年的房产出售时需要缴纳增值税。个人所得税：如果房屋持有时间不足五年且为唯一住房，则需缴纳差额20%的个税。房产税：对部分个人住房征收房产税，具体标准依据相关政策。交易流程选择合适的楼盘或二手房源。检查自身购房资格。支付认筹金（仅限新房）并参与摇号。中签后签订预售合同或买卖合同。办理手续。缴纳契税等税费。完成交接手续三亿体育官方app下载3y。其他注意事项户口簿信息更新：确保户口簿上的婚姻状况等信息与实际情况一致。征信报告：购房前获取最新的征信报告，因为这会影响审批。资金准备：准备好足够的首付资金及额外费用，如装修、物业费等。市场调研：充分了解所购房屋的周边环境、配套设施以及未来规划。法律咨询：在签约前可以寻求专业律师的帮助，确保合同条款合法合理。