✦华润置地·顺德澐璟 顺德澐璟官方售楼处发布：期待您拥有！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　华润置地作为万亿民生央企，其品牌实力与品质保障无疑是项目的一大亮点三亿体育官方app下载3y。作为国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，华润置地在全球范围内享有极高的声誉和影响力。2024年，华润置地位列《财富》世界500强第72位，旗下拥有怡宝、雪花、东阿阿胶、999、华润万家等众多知名民生品牌。在房地产开发领域，华润置地更是凭借其深厚的行业影响力和丰富的开发经验，成功打造了众多城市综合体和高端住宅项目。作为中国商业地产百强榜TOP1和全国房企前四名的企业，华润置地在项目规划、设计、施工、运营等方面均具备行业领先的优势和实力。

　　华润置地·顺德澐璟，坐落于佛山市顺德区大良街道的云鹭片区，这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。项目紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，自然景观与城市繁华交相辉映，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住体验。项目总占地面积约13万平方米，其中，一期住宅占地面积达5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率高达30%，确保了居住环境的舒适度与生态性。尤为值得一提的是，项目周边环绕着近1000亩的鹭鸟湿地公园，为居民提供了丰富的自然景观资源和清新的空气环境。

　　项目一期规划住宅总占地面积约5.4万方，建筑面积约8.7万方，绿地率30%，项目规划联排别墅以及4栋高层住宅，别墅区72套。小区实行人车分流，别墅与高层分区管理，分南，西，东4个人行走出入口南向以别墅入口为主正对云鹭湿地公园。项目地处云鹭片区首开区，1.5其超低的容积率是项目的一大亮点，这使其成为顺德近六年最低密的宅地，天生就是打造豪宅的理想之选。

　　首推的别墅产品定位为华润置地2024湾区生态墅居封面作品，涵盖多种面积段约290，360，470，700平方至于别墅价格，吹风价约6.5-8万/平，算下来总价上千万起步，预计最快8月中开营销中心。后期还将推出按照住宅理念设计的大平层产品。住宅也叫“城市森林花园住宅”，将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。

　　以华润置地在义乌的孝子祠澐璟为例，其是华润置地打造的首个“空中花园”森系人居，也是住宅的代表作。在楼栋规划上，它以轻井泽虹夕诺雅、半亩塘若山为原型，营造立体花园，同时以下沉式景观庭院打造了360°的游览动线，创造全方位观景体验。而华润置地顺德澐璟也通过设置平台立体绿化，将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合设计，形成户户有花园庭院的建筑模式。

　　‍‍一是，它的产品形态特别，其是大良断供10年、久未面世的低密院落（数据来源：中指院），填补了市场空白；

　　二是，它选址城市中心，相比配套不便的世外桃源，这种城央低密院居，更能满足都市人居“大隐于市”的终极想象；

　　三是，它一线靠云鹭湿地公园，代表一种新的生活方式，在繁忙的工作和生活中，实现家门口度假的独有松弛体验。

　　诚然，这两派传奇大宅美到令人惊叹，但前者少了些世外桃源的旷野感，后者又意味着生活不便，始终留有缺憾。

　　毕竟，大良上东富人区，已经连续10年未有低密院落供应（容积率小于2.5），同类产品堪称有市无价。（数据来源：中指院）

　　这里，以“生态+生产+生活”为核心，被称为顺德乃至湾区未来10年，最具想象力的城市中心板块。

　　而顺德澐璟横空出世，堪比顺德3.0时代“原始股”，是顺德未来十年的超级人居样板，意义不言而喻。

　　首先，华润代建约66万㎡云鹭湿地生态住区，示范区已于近期率先开放，一种全新的生活方式，正迭代人居。

　　犹如伦敦中心占地360英亩的海德公园、曼哈顿旁边面积843英亩的中央公园，皆为世间罕寻的城央绿肺。

　　而这座位于顺德城市中心的国际级标准匠著鹭鸟主题公园，以园、岛、湖、林、鸟五重复合实地生态系统；

　　而顺德澐璟，坐享湿地公园头排，不仅一线望湿地公园盛景，自然、生态，也将成为项目未来生活的子集。

　　而华润置地则不同，其以严苛的标准，真正把建筑当成艺术作品，并注入细节、深度诠释什么叫做时代人居。

　　堂前花开花落，光影挥洒，绿氧因子带着山间的清香穿堂而过，四季的天光流转，意趣盎然，一幅诗意阔境由此展开。

　　如院居板房的地下一层艺术策动，就引“龙”为意向符号，积淀身份和家族传承，承载着国人融于血脉的“精神图腾”。

　　庭院则以枯山水演绎自然仙境，石雕以抽象形态隐逸”长龙”，取“幽玄意象，龙游曲沼”之意，意境深远绵长。

　　会客区，则运用地毯演绎龙舟竞渡的意趣想象，水面流动的波光，好似刚刚龙舟破浪前行后的层层荡漾，充满了活力与生机。

　　在它身上，我们可以看到都市人居的进化方向，以人居需求为导向，与自然共生，追求超脱时代的精神宁静。

　　另一方面，来自于院居类资产，作为终极改善居所，本身所传承的人文内核——国人对天地院落的人居理想。

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　　今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

　　正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

　　除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

　　北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

　　不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

　　随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大提高，居民对住宅品质提升有了更高的需求，标准规范的提质升级，也成为必然。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，在统一底线标准的基础上，各地也应该因地制宜探索出更多实施细则，从而让住宅项目和当地居民居住需求更加匹配。各地要制定更加细化、更加符合本地居住需求和建造要求的一些实操性的指导性规范文件。近期，房地产市场购房的积极性是在明显增加的，购房者买房的时候，对于新推出的一些标准也很关心。说明当前供给端的一些改革，使得需求端对于“好房子”的期待更加强烈，期待有更多的好产品推出市场。

　　据北京某房地产研究院统计，今年3月，北京新建商品住宅（不含共有产权房）成交4151套，同比上涨51.7%，环比上涨107%。而据广东深圳某房地产研究中心统计，今年3月，深圳一、二手住宅网签总量达10239套，环比增长53.6%，同比增长66.2%。

　　深圳市房地产业协会副秘书长马健表示，公积金新政的放宽等举措，有效激发了刚需和改善性购房者的积极性。随着政策效应进一步显现，以及市场需求的持续释放，二季度的表现也会更加突出。

　　而纵观今年一季度，我国多地继续通过优化公积金政策、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本，推动住房消费需求释放。中指研究院监测显示，2025年以来全国有超110个省市（县）出台政策超170条。

　　二手房成交方面，深圳、杭州二手房成交量同比分别增长57%、66%，北京、上海、成都同比增幅均超30%。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，开年以来，北京、上海、杭州、成都等核心城市土拍升温明显，土拍市场的回暖也将有助于稳定房价预期。接下来“好房子”项目陆续入市或将带动改善性住房需求释放。不久前，《提振消费专项行动方案》印发，其中有一项就是“更好满足住房消费需求”，要求“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在当下“好房子”理念的引导下，房企聚焦核心城市、核心区域打造高品质住宅项目等举措，可让新房供给进一步匹配改善性需求，从而带动新房和二手房市场形成良性循环。之前市场上已经是改善性需求为主导。现在新标准发布以后，相当于是把住房消费的底线标准拉高了。“好房子”产品供给出来，会产生示范效应，会带动大家换房的愿望。换房需求释放出来以后，会带动二手房挂牌，对于新市民、年轻人和外来人口在城市尽快安家落户扎根是有帮助的。

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